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不用按揭 一次付清!霸气中国炒房团惊了英媒
2017-05-05 08:17:00   来源:   评论:0 点击:

  “听说,你们中国人不玩按揭的?”
 
  “听说,中国的粑粑麻麻还帮买房?”
 
  |独立报:中国年轻人有房的比例更高
 
  在英国七年,我对这种问题已经习惯性冷漠了。毕竟,中国炒房军团横扫全球,战绩显赫,歪国友人随便翻翻报纸,都无法不注意到王健林买了个大豪宅,中民7.5亿买了法兴银行总部大楼,还有年初拿下“奶酪刨”的张松桥,单笔交易规模之大,导致友人觉得中国人买楼要是没上亿,肯定就是自住跑不了了。。。
 
  |对此,我只想翻一个大大的白眼:你们知道的那几个土豪除以13.7亿,百分比算出来再和我交朋友吧,慢走不送。
 
  当然,这么显而易见的社会现象,BBC自然没放过,这条新闻还是我朋友转给我看的呢:
 
  |BBC:不惧脱欧,亚洲炒房团吃定英国楼盘
 
  而朋友所说的“土豪出手之阔绰”,可能是下面这一句吧:
 
  |房产专家艾利奥特:我们接触的大部分亚洲客户都玩现金的,人家不玩按揭啊。在英国,没个按揭你根本买不了房,但是神秘的东方力量不存在这个问题。
 
  好吧,吃着外卖攒钱缴房租的我,看到这句话,只怼了朋友一句:我真的不是爹妈送来体验人间疾苦的。。。
 
  |是友军,别开枪
 
  据BBC报道,最近两年,亚洲买家对英国市场的兴趣与日俱增,更趁着脱欧时英镑贬值,一举拿下了不少楼盘。2015年,亚洲买家占总投资者的17%,到了去年,这个比例就上升到28%了,整整增加了11个百分点!
 
  |神秘的东方力量,向来是不怕脱的
 
  伦敦:海外买家眼中的避险圣地
 
  不少帮外国投资者购置英国房产的公司,都紧盯着伦敦。对他们来说,伦敦不仅数次入选“全球最适宜居住城市”,更是高净值人士心中理想的避险天堂。
 
  地产专家帕梅拉说,伦敦的地位,目前在欧洲还没有哪个城市能取代。房市就算遭遇政治经济因素冲击,也总是能回到历史水平。
 
  金融城的“地王”卡塔尔,就是看中了伦敦房价的稳定,才在此大量购置资产。卡塔尔控股和Brookfield共同拥有的金丝雀码头投资集团,在伦敦就拥有最大面积的地盘,远远甩开英国政府。
 
  炒地方面,哪国都炒不赢卡塔尔,我们之前还鼓励过读者学学人家怎么选楼盘~卡塔尔政府和投资局除了握有哈罗兹百货,碎片大厦和金丝雀码头的加拿大广场,还通过持股间接“占有”其他资产,比如海德公园一带的不少豪华公寓,都是他们的。
 
  |前段时间爆出的卡塔尔公主羞羞案件,就是在海德公园的公寓被抓现行(笑)
 
  不过,最近中国炒房团的迅速崛起,已经有要和卡塔尔争夺伦敦的趋势了。
 
  在英国正式启动脱欧程序之后,英镑汇率大跌,导致中国投资者对英国房产关注度急剧上升。虽然英镑汇率近期已企稳,但较脱欧前仍有约15%-20%的跌幅,这对于中国投资者而言,是一个难得一遇的抄底伦敦房产的窗口期。
 
  根据居外网的数据,最近一年以来,对英国房产的需求已经增加了60%,于是,BBC记者就去采访了居外网的首席运营官SueJong。
 
  “其实,我们的主要买家不过就是普通的粑粑麻麻,做点生意,顺便寻求海外投资,伦敦房市又很稳定”Sue告诉记者。
 
  “买家们都是普通的中产阶级,希望移民或者把孩子送出来念书。”
 
  伦敦教育资源丰厚,生活配置完善,更处于欧洲之巅,这些因素必然吸引了众多前来置业的家长。不过,经过几年“实战”,国内的买家们也聪明起来,借着投资英国房产,一口气把孩子的学费也交了,事半功倍。
 
  |这可不能让英国政府知道呀,被留学生赚钱,说出去很丢人呢
 
  比如,王同学想到伦敦来上学,如果高中一直念到硕士毕业,那总共需要8年时间。
 
  在这8年里,他的学费和其他杂费平均为每年5万英镑;8年下来,总共要花40万英镑。
 
  如果他的父母在一开始,就给他在高薪年轻人喜欢居住的区域,比如金丝雀码头,买一套价值70万英镑左右的两居室,他一个人住一间,另一间再出租出去,那么他的父母只需支付25%的首付,也就是17.5万英镑,余下部分用贷款还。
 
  这样,王同学就不必面临房租上涨的压力。并且,由于他身为房东,就可以通过按比例上调房租来赚更多的钱,用来补贴生活甚至交学费。8年之后,按照租金增长比例算,他可以省下8-10万多的房租,然后由于房价上涨,他当初买的这套公寓,价值也应该超过了100万英镑!把房子卖掉,再还清贷款,王同学不仅免费读书,还可以净赚20多万英镑。
 
  或者,如果八年后,王同学打算去其他地方发展,就可以把整套房子租出去,然后在适当的时候卖出。总之,只要在伦敦的黄金地段有套房,就啥都不用愁了。就像文章开头房产专家说的:伦敦,毕竟是伦敦呀。

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