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看到英国人对老房子爱护有加,我很汗颜
2017-05-05 08:18:48   来源:   评论:0 点击:

  唐顿庄园,神探福尔摩斯和王冠等历史题材的大剧上映,无疑引领了一波英国复古风,不仅剧情精彩,更重现当年帝国的风华。经历两次大战,伦敦几乎被夷为平地,但为什么英国能把古董建筑重建起来,又能保存得那么好?
 
  我曾亲眼目睹:他们用钢骨结构把旧建筑外墙维护之后、再拆除破旧不堪的主体、再延着原本的外墙盖房子,慢慢变成一个外面是古董、内部是现代化的新建筑!
 
  英国的房地产和建筑占国内生产毛额的16%,比他们在工业上赚的钱还要多。就连娱乐业也受益,根据英国电影协会(BritishFilmInstitute)的统计数字,2014年共有222部电影在英国完成主要的拍摄,总共花费14亿英镑(22亿美元)
 
  我赴英国进修期间住在伦敦大学的宿舍,这是一栋维多利亚式的建筑,已有近两百年的历史。房间隔间很不适合居家使用、狭窄的浴室和厨房、笨拙转弯的楼梯、倾斜严重的墙壁和地板、经常出状况的老旧水电管线、楼上浴缸的水若不小心溢出就会使得楼下屋顶开始漏水。
 
  老实说,住起来极不方便,但因为它属于被保护的历史古迹(其实伦敦市中心到处都是这种被保护的历史古迹),因此伦敦大学(屋主)不能随意施工整修,所有工程都必须先得到政府许可。
 
  依国内的标准,这种房子早就应该拆除重建,英国的同事和朋友却安慰我说,老房屋的房价是新房子的两倍以上,以他们的薪水,就算工作一辈子也住不起这种维多利亚式的房子。在我看来,这可真是花钱找罪受。
 
  英国老房子魅力非凡
 
  最近10年,英国房地产持续上涨的幅度惊人,难怪英国人都说买房子比租房子划算。房价持续上涨的原因,除了大量的外国移民创造需求之外,也要归功政府把房地产结合古迹、文化、建筑及经济,刺激国外基金大举进入英国炒作不动产。来自战斗民族、天朝,印巴以及非洲的土豪们在伦敦坐拥豪宅(彼此可能很少来住)已成时尚。
 
  其实在伦敦市中心,政府还是房地产的最大拥有者,很多英国民众根本买不起房子。特别是市中心的许多房子,其价值已经不在于居住或办公,比如说,你学艺术得来看一看、学建筑得来看一看、学历史也得来看一看,建筑物如同艺术品般地被收藏,更成为投资客的最爱。
 
  此外,你若来伦敦做生意总得住宿、来念书进修或开会当然也要有个落脚处,因此更为这些不符合现代居住需求的老房子创造了百倍效益。事实上,英国的房地产和建筑占国内生产毛额(GDP)的16%,比他们在工业上赚的钱还要多。
 
  英国对建筑的保存概念自19世纪下半叶出现了反修复(anti-restoration)浪潮,反对法国式‘风格修复’派(把古迹修成从没出现过的完美状态)。英国人坚持应该避免古建筑被修复,必须用日常‘维护’代替大兴土木的‘修复’,并且从保护单一建物的观念慢慢地演变成要维护某个地区的整体发展。
 
  英国都更所依循的‘国家发展政策大纲’(NPPF,NationalPlanningPolicyFramework),对价值的优先顺序分别为:整体环境永续发展大于历史;历史脉络大于都市规划。开路、盖大楼碰到老房子、古城镇就让步。我在伦敦居住时就亲眼目睹他们盖新房子的奇特方式:他们用钢骨结构把旧建筑维护着外墙、再拆除破旧不堪的主体、再延着原本的外墙盖房子,慢慢变成一个外面是古董、内部是现代化的新建筑!
 
  国人应重视文化资产
 
  反观国内,不仅缺乏这种文化资产,更缺乏保存或推广‘未来可能’文化资产的观念与经验,更严重的是,常常为了眼前的利益而放弃自然的宝藏或祖先的遗产。
 
  例如,我们虽然拥有绝佳的天然景观及生态多样性,但极度欠缺保护环境和生态的观念,每每到国外旅游,愈是看到别人对保护天然环境景观及古迹遗产所付出的努力,愈是对国内的天然资源不断被破坏而深感痛心和惋惜。
 
  再比如,很多博物馆也许把镇馆之宝保护的很好,但文化资产重要的不是拥有多少宝藏,而是如何增加其‘附加价值’和‘周边产品’,例如结合相关的主题(文化、历史、建筑、寺庙、景观、美食)和观光产业,让没有生命的古物以另一种方式复活。

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